吉林长春的奇葩烂尾楼集装箱式房屋你一定没有看过!
眼前这片酷似集装箱的烂尾建筑,原计划要打造成东三省最大的商业旅游中心。开发单位是北京的一家总资产达千亿元,员工数近万人的商业帝国。然而项目还没开发到一半就发生了大面积的停工现象,研发企业被迫停止了国内6个城市的大型在建项目,90%的员工被清退,购房群众全部傻了眼。
那么这座烂尾楼的背后到底隐藏着怎样的故事?今天就来了解一下长春最大的烂尾工程:复华未来世界。未来世界的地址位于吉林省长春市东南角的净月开发区内,它曾是吉林省的重点文旅项目,总占地面积达到了100万平方米,投资预算为60亿人民币。
当初规划了中国首个全室内的豪华水乐园,它可以不受季节的影响,一年四季让游客们享受水上娱乐。在过去只有香港还有美国纽约才有这样的娱乐场所。另外未来世界还计划了一座高度为111层的东北最高大楼。
然而现在这些看上去就如同做了一场梦。目前已经建好的几栋建筑是酒店式托管公寓,它是由多个五颜六色的四方形组成,看上去就像是叠在一起的集装箱。它的内部含有437套精装式SOHO,面积为68-179平方米。
项目于2016年动工,到了2018年8月正式开盘,开盘时的售价就达到了14000元每平方米。这样的价格比同时期长春市内的楼盘还贵了近50%,并且在附近没任何的基础配套,按道理来说是很难卖出去的。但是结果却恰恰相反,在开盘当天就有100多名顾客预定了这里的房产。
那么他们又是怎样把这里的房子卖出去的?原来开发商给购房者画了一个大饼。我们刚才说过,开发商计划将这里打造成东三省最大的文旅项目,预计在建成后将提供1万名就业岗位,并且每年迎接数十万的游客。
这栋商务中心就是用来出租给游客的度假公寓,由购房者负责投资入股,后期再交给丽朗酒店负责运营。除去一切开销后,计划每年返还7%的购房款。10年后如果投资人想要退出,还可以以110%的价格把房子卖给开发商,这看上去简直就是一笔稳赚不赔的买卖。然而你看上的是人家的利息,人家想要的却是你的本金。未来世界开盘没有多久就发生了大面积的停工现象,眼看刚买的房子就这么烂尾了,顿时全部傻了眼。
那么这家研发企业到底是不是一家骗子公司?要说这家投资公司也算是中国的传奇企业了,它成立于2013年,注册时的实缴资本为两亿一千万块钱,员工的人数还不到50人。但是到了2017年公司的总资产达到了上千亿,员工数突破到一万人,并且在全球开发了30多个文旅地产项目,甚至在澳大利亚的黄金海岸还有纽约的曼哈顿都有该公司的项目。
那么如此强大的一个企业怎么到了长春就不行了?经过调查复华集团除了投资地产项目还设立了一个名叫海象理财的P2P平台。2018年8月份也就是这座大楼开盘的那一段时间海象理财出现了兑付困难的情况,连本带息有10个亿无力支付。
有的朋友可能就会说了,你刚才不是说复华集团的资产达到上千亿了吗,怎么现在连十亿元都拿不出来了?原来当时复华集团快速滚雪球的操作方法是这样的,他们通过创建p2p理财平台快速的募集到资金,然后再投资到文旅地产项目,接着以售后返租的形式把房子卖给消费者快速的回笼资金。
也就是说复华实际上卖的不是房子而是百万级别的打理财产的产品。除了让我们消费者购买,复华集团还动员公司员工在公司经理级别以上的高管必须购买自家推出的打理财产的产品。这样的游戏理论上来说只要有不断的新人加入就不会倒闭。
然而到了2018年6月份中国开始清退不合格的p2p平台,这导致了大量的p2p平台倒闭,投资者也纷纷撤资。刚开始复华集团的反应也确实非常迅速,到了2018年8月31日复华就发生了大面积裁员事件,他们要求员工主动的签订离职合同否则就不给发工资,只用了不到一个月的时间90%的员工全部被清退。
但是即便如此复华依然拖欠离职员工工资。两三个月的工资没有支付,数千位员工苦苦哀求开发商能把工资还给他们。然而更惨的是这里的购房者动不动一套上百万元的住房就是一家人几年甚至几十年省吃俭用下来的积蓄,全部因为楼盘的烂尾而付之东流。
在烂尾楼的背后是不是真的存在着一个庞大的庞氏骗局?截止目前复华集团拖欠了施工方16亿元的工程款长达数年,期间楼盘的建设费用全部由施工方垫付。
长春作为中国解放后的第一代工业城市,制造出了中国最早的汽车轨道客车,是中国工业发展的摇篮。把房子打造成集装箱是为了烘托出工业城市的形象,然而如今却变成了长春最大的烂尾工程,至今无人问津。不明真相的购房群众也因此走上了漫长的维权道路。最后只能祝福这里的上百位购房者能早日迎来交房的那一天。
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